7 Rue Emile Zola, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Emile Zola, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plate-Forme Multimodale.
- 3574 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°7795 - Feuille 3550B, - Parcelle n°7796 - Feuille 3550BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Temple à 173 mètres
- - Métro Lomme Lambersart Arthur Notebart - ligne 2 à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 914 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné-Voltaire à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Emile Zola, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 7 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 7 Rue Emile Zola se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Emile Zola par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Emile Zola se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Lille et 28.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Emile Zola à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Emile Zola est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.78 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
