235 Rue Faidherbe, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 235 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 21.24 % à celui du n°206 et de n°208.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Rue Faidherbe, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Sarts 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1091 - Feuille 298ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Huart à 76 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 748 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 739 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 812 mètres
Ventes au 235 Rue Faidherbe
Les 5 ventes au 235 Rue Faidherbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 235 Rue Faidherbe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°235 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 235 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 235 Rue Faidherbe se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Rue Faidherbe par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Rue Faidherbe se situe 34.48 % en dessous de la moyenne de Lille et 3.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Rue Faidherbe à Lille
Le loyer moyen estimé au 235 Rue Faidherbe est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
