48 bis Rue Faidherbe, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°52 et de n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue Faidherbe, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'hellemmes à 178 mètres
- - Hellemmes à 626 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 487 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 334 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue Faidherbe, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 48 bis Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 48 bis Rue Faidherbe se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue Faidherbe par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Rue Faidherbe se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Lille et 15.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue Faidherbe à Lille
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue Faidherbe est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
