26 bis Rue Grande Chaussée, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Grande Chaussée, affiche un prix moyen de 5 058 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Grande Chaussée, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Lille 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 103 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 199 mètres
- - Lille Flandres à 471 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 262 mètres
- - Collège international Carnot à 224 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 871 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 147 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 209 mètres
Ventes au 26 bis Rue Grande Chaussée
Les 4 ventes au 26 bis Rue Grande Chaussée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Grande Chaussée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Grande Chaussée, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Grande Chaussée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Grande Chaussée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Grande Chaussée dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Grande Chaussée par rapport à la voie
Sur Rue Grande Chaussée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 046 €/m². Avec un prix moyen de 5 058 €/m², le 26 bis Rue Grande Chaussée se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Grande Chaussée par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Grande Chaussée se situe 44.51 % au-dessus de la moyenne de Lille et 112.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Grande Chaussée à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Grande Chaussée est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
