8 Rue Grande Chaussée, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Grande Chaussée, affiche un prix moyen de 4 969 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Grande Chaussée, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1896, situé dans le quartier Vieux Lille 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 247 mètres
- - Lille Flandres à 455 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 304 mètres
- - Collège international Carnot à 258 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 918 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 151 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Grande Chaussée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Grande Chaussée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Grande Chaussée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Grande Chaussée, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grande Chaussée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grande Chaussée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Grande Chaussée dans son marché local
Prix du 8 Rue Grande Chaussée par rapport à la voie
Sur Rue Grande Chaussée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 969 €/m², le 8 Rue Grande Chaussée se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Grande Chaussée par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Grande Chaussée se situe 42.13 % au-dessus de la moyenne de Lille et 108.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Grande Chaussée à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Grande Chaussée est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
