45 Rue Henri Bailleux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Henri Bailleux, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Henri Bailleux, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud Marais 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°6966 - Feuille 3550C, - Parcelle n°6964 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamy à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Henri Bailleux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Henri Bailleux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Henri Bailleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Henri Bailleux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Henri Bailleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Henri Bailleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Henri Bailleux dans son marché local
Prix du 45 Rue Henri Bailleux par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bailleux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 45 Rue Henri Bailleux se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Henri Bailleux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Henri Bailleux se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Lille et 16.59 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Henri Bailleux à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Henri Bailleux est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
