4 Rue Jean Dewasne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Dewasne, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Dewasne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Épine Mont de Terre 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 181 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1133 - Feuille 298ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Innovation à 114 mètres
- - Lezennes à 609 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 792 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 561 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 698 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot - Sévigné à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Dewasne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Dewasne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Dewasne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Dewasne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Dewasne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Dewasne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Dewasne dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Dewasne par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dewasne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 4 Rue Jean Dewasne se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Dewasne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Dewasne se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Lille et 12.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Dewasne à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Dewasne est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
