38 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°36 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 38 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Épine Mont de Terre 3.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 298AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P.s. De Lezennes à 101 mètres
- - Lezennes à 313 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 972 mètres
- - Collège Boris Vian à 1022 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 720 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot - Sévigné à 423 mètres
Ventes au 38 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 4 ventes au 38 Rue Jean-Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jean-Jacques Rousseau, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 38 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 38 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 29.84 % en dessous de la moyenne de Lille et 16.75 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.78 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
