39 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épine Mont de Terre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 298AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P.s. De Lezennes à 101 mètres
- - Lezennes à 330 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 968 mètres
- - Collège Boris Vian à 1018 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 713 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot - Sévigné à 440 mètres
Ventes au 39 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 39 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jean-Jacques Rousseau, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 39 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 39 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 25.39 % en dessous de la moyenne de Lille et 9.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jean-Jacques Rousseau à Lille
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
