88 bis Rue Jules Guesde, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 88 bis Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°63 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°88.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 bis Rue Jules Guesde, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Sarts 2.
1 niveau - 27 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenelon à 154 mètres
- - Hellemmes à 1092 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 650 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 404 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 88 bis Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 88 bis Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 bis Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 bis Rue Jules Guesde, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 bis Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 bis Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 bis Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 88 bis Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 88 bis Rue Jules Guesde se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 bis Rue Jules Guesde par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 bis Rue Jules Guesde se situe 29.05 % en dessous de la moyenne de Lille et 4.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 bis Rue Jules Guesde à Lille
Le loyer moyen estimé au 88 bis Rue Jules Guesde est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
