44 Rue Lazare Garreau, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Lazare Garreau, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Lazare Garreau, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 736 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0172 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prevoyance à 142 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 1056 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 101 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 1139 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 188 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Lazare Garreau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Lazare Garreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Lazare Garreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Lazare Garreau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lazare Garreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lazare Garreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Lazare Garreau dans son marché local
Prix du 44 Rue Lazare Garreau par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Garreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 44 Rue Lazare Garreau se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Lazare Garreau par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Lazare Garreau se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de Lille et 18.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Lazare Garreau à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Lazare Garreau est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
