45 Rue Lazare Garreau, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Lazare Garreau, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°138 et de n°96.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Lazare Garreau, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Lopofa-Tudor à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3679 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0484 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0486 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prevoyance à 234 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 1261 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 187 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 250 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Lazare Garreau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Lazare Garreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lazare Garreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lazare Garreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Lazare Garreau dans son marché local
Prix du 45 Rue Lazare Garreau par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Garreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 45 Rue Lazare Garreau se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Lazare Garreau par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Lazare Garreau se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Lille et 22.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Lazare Garreau à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Lazare Garreau est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
