40 Rue Louis Bergot, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Louis Bergot, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Louis Bergot, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Seclin.
1 niveau - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte D'arras à 106 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1217 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 454 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 137 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 528 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 330 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 347 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Louis Bergot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Louis Bergot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Louis Bergot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Louis Bergot, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Bergot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Bergot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Louis Bergot dans son marché local
Prix du 40 Rue Louis Bergot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bergot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 40 Rue Louis Bergot se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Louis Bergot par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Louis Bergot se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Lille et 36.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Louis Bergot à Lille
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Louis Bergot est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
