48 Rue Louis Bergot, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Louis Bergot, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°50 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Louis Bergot, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte D'arras à 88 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1218 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 471 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 148 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 542 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 335 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 357 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 364 mètres
Ventes au 48 Rue Louis Bergot
Les 3 ventes au 48 Rue Louis Bergot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Louis Bergot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Louis Bergot, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Louis Bergot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Louis Bergot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Louis Bergot dans son marché local
Prix du 48 Rue Louis Bergot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bergot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 48 Rue Louis Bergot se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Louis Bergot par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Louis Bergot se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Lille et 37.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Louis Bergot à Lille
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Louis Bergot est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
