9 bis Rue Louis Bergot, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Louis Bergot, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°11 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Louis Bergot, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte D'arras à 180 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1199 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 381 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 105 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 463 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 309 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 332 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 332 mètres
Ventes au 9 bis Rue Louis Bergot
Les 3 ventes au 9 bis Rue Louis Bergot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Louis Bergot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Louis Bergot, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Louis Bergot dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Louis Bergot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bergot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 9 bis Rue Louis Bergot se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Louis Bergot par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Louis Bergot se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Lille et 42.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Louis Bergot à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Louis Bergot est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
