12 a Rue Maurice Berteaux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°12 b et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue Maurice Berteaux, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Épine Mont de Terre 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 8 parkings - 715 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 298ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 150 mètres
- - Lezennes à 350 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 900 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 822 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 727 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot - Sévigné à 61 mètres
Ventes au 12 a Rue Maurice Berteaux
Une vente a été recensée au 12 a Rue Maurice Berteaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue Maurice Berteaux, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 12 a Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 12 a Rue Maurice Berteaux se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue Maurice Berteaux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue Maurice Berteaux se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue Maurice Berteaux à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue Maurice Berteaux est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
