12 bis Rue Maurice Berteaux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 2 444 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Maurice Berteaux, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 189 mètres
- - Lezennes à 293 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 920 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 895 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 728 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot - Sévigné à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Maurice Berteaux, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 12 bis Rue Maurice Berteaux se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Maurice Berteaux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Maurice Berteaux se situe 30.13 % en dessous de la moyenne de Lille et 2.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Maurice Berteaux à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Maurice Berteaux est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
