32 Rue Maurice Berteaux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 2 621 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Maurice Berteaux, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Épine Mont de Terre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 298AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 223 mètres
- - Lezennes à 265 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 928 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 948 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 723 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot - Sévigné à 166 mètres
Ventes au 32 Rue Maurice Berteaux
Les 3 ventes au 32 Rue Maurice Berteaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Maurice Berteaux, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 32 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 32 Rue Maurice Berteaux se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Maurice Berteaux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Maurice Berteaux se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de Lille et 10.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Maurice Berteaux à Lille
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Maurice Berteaux est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
