40 Rue Pascal, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Pascal, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Saint-Maurice des Champs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 137 mètres
- - Lille Europe à 607 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1206 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 83 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1137 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 169 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Roland à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Pascal, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 40 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 40 Rue Pascal se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Pascal par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Pascal se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Lille et 39.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Pascal à Lille
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Pascal est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
