12 Rue Paul Lafargue, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Lafargue, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1035 - Feuille 298AE, - Parcelle n°0775 - Feuille 298AE, - Parcelle n°1092 - Feuille 298AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Saint Exupery à 250 mètres
- - Hellemmes à 557 mètres
- - Métro Square Flandres - ligne 1 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 233 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 265 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 743 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Lafargue, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 12 Rue Paul Lafargue se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Lafargue par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Lafargue se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Lille et 15.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Lafargue à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Lafargue est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
