38 Rue Philippe-Laurent Roland, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Philippe-Laurent Roland, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Philippe-Laurent Roland, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Catinat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 74 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 316 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 302 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 168 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Philippe-Laurent Roland
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Philippe-Laurent Roland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Philippe-Laurent Roland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Philippe-Laurent Roland, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Philippe-Laurent Roland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Philippe-Laurent Roland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Philippe-Laurent Roland dans son marché local
Prix du 38 Rue Philippe-Laurent Roland par rapport à la voie
Sur Rue Philippe-Laurent Roland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 38 Rue Philippe-Laurent Roland se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Philippe-Laurent Roland par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Philippe-Laurent Roland se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de Lille et 72.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Philippe-Laurent Roland à Lille
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Philippe-Laurent Roland est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
