17 Rue Rachel Lempereur, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Rachel Lempereur, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°56 mais inférieur de 7.36 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Rachel Lempereur, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Lille Centre 13 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 70 parkings - 1587 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000VA, - Parcelle n°0154 - Feuille 000VA, - Parcelle n°0153 - Feuille 000VA, - Parcelle n°0141 - Feuille 000VA, - Parcelle n°0157 - Feuille 000VA, - Parcelle n°0164 - Feuille 000VA, - Parcelle n°0158 - Feuille 000VA, - Parcelle n°0160 - Feuille 000VALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bois Habite à 114 mètres
- - Lille Flandres à 1313 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1072 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 708 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 535 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 911 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal - Madame Campan à 645 mètres
Ventes au 17 Rue Rachel Lempereur
Les 2 ventes au 17 Rue Rachel Lempereur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Rachel Lempereur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Rachel Lempereur, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Rachel Lempereur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Rachel Lempereur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Rachel Lempereur dans son marché local
Prix du 17 Rue Rachel Lempereur par rapport à la voie
Sur Rue Rachel Lempereur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 17 Rue Rachel Lempereur se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Rachel Lempereur par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Rachel Lempereur se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Lille et 39.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Rachel Lempereur à Lille
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Rachel Lempereur est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
