89 Rue Rachel Lempereur, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Rachel Lempereur, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°105 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°73.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Rachel Lempereur, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Lille Centre 13 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000VA, - Parcelle n°0150 - Feuille 000VA, - Parcelle n°0142 - Feuille 000VA, - Parcelle n°0165 - Feuille 000VALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bois Habite à 169 mètres
- - Lille Flandres à 1333 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1001 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 766 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 587 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 841 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal - Madame Campan à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Rachel Lempereur
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Rachel Lempereur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Rachel Lempereur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Rachel Lempereur, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Rachel Lempereur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Rachel Lempereur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Rachel Lempereur dans son marché local
Prix du 89 Rue Rachel Lempereur par rapport à la voie
Sur Rue Rachel Lempereur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 89 Rue Rachel Lempereur se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Rachel Lempereur par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Rachel Lempereur se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Lille et 39.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Rachel Lempereur à Lille
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Rachel Lempereur est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
