132 Rue Roger Salengro, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 13.88 % à celui du n°134 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 188 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue Roger Salengro, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 188 logements - 9 locaux - 162 parkings - 2527 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 298ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'hellemmes à 192 mètres
- - Hellemmes à 828 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 823 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 164 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 962 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 171 mètres
Ventes au 132 Rue Roger Salengro
Les 16 ventes au 132 Rue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue Roger Salengro, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 132 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 132 Rue Roger Salengro se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue Roger Salengro par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue Roger Salengro se situe 26.73 % en dessous de la moyenne de Lille et 7.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue Roger Salengro à Lille
Le loyer moyen estimé au 132 Rue Roger Salengro est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
