232 Rue Roger Salengro, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 232 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°251 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°224.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 232 Rue Roger Salengro, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 298AM, - Parcelle n°0442 - Feuille 298AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Flandres à 256 mètres
- - Hellemmes à 395 mètres
- - Métro Square Flandres - ligne 1 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 512 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 528 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 746 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 232 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 232 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 232 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 232 Rue Roger Salengro, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°232 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 232 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 232 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 232 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 232 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 232 Rue Roger Salengro se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 232 Rue Roger Salengro par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 232 Rue Roger Salengro se situe 38.59 % en dessous de la moyenne de Lille et 9.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 232 Rue Roger Salengro à Lille
Le loyer moyen estimé au 232 Rue Roger Salengro est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
