238 Rue Roger Salengro, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 238 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 14.23 % à celui du n°240 et de n°263.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 238 Rue Roger Salengro, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 1796 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 298AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Flandres à 214 mètres
- - Hellemmes à 363 mètres
- - Métro Square Flandres - ligne 1 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 493 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 525 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 781 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 583 mètres
Ventes au 238 Rue Roger Salengro
Les 5 ventes au 238 Rue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 238 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 238 Rue Roger Salengro, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°238 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 238 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 238 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 238 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 238 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 238 Rue Roger Salengro se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 238 Rue Roger Salengro par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 238 Rue Roger Salengro se situe 35.88 % en dessous de la moyenne de Lille et 5.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 238 Rue Roger Salengro à Lille
Le loyer moyen estimé au 238 Rue Roger Salengro est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
