324 Rue Roger Salengro, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 324 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², identique à celui du n°326 et de n°355.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 324 Rue Roger Salengro, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Épine Mont de Terre 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1656 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 298AM, - Parcelle n°0669 - Feuille 298AM, - Parcelle n°0671 - Feuille 298AM, - Parcelle n°0757 - Feuille 298AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Flandres à 126 mètres
- - Hellemmes à 280 mètres
- - Métro Square Flandres - ligne 1 à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 443 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 466 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 1100 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 324 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 324 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 324 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 324 Rue Roger Salengro, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 324 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 324 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 324 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 324 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 324 Rue Roger Salengro se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 324 Rue Roger Salengro par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 324 Rue Roger Salengro se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lille et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 324 Rue Roger Salengro à Lille
Le loyer moyen estimé au 324 Rue Roger Salengro est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
