345 Rue Roger Salengro, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 345 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°345 bis et de n°341.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 345 Rue Roger Salengro, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 298AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Flandres à 99 mètres
- - Hellemmes à 296 mètres
- - Métro Square Flandres - ligne 1 à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 416 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 440 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 1068 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 545 mètres
Ventes au 345 Rue Roger Salengro
Les 2 ventes au 345 Rue Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 345 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 345 Rue Roger Salengro, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 345 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 345 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 345 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 345 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 345 Rue Roger Salengro se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 345 Rue Roger Salengro par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 345 Rue Roger Salengro se situe 22.56 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 345 Rue Roger Salengro à Lille
Le loyer moyen estimé au 345 Rue Roger Salengro est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
