98 Rue Roger Salengro, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°100 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Roger Salengro, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 298ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'hellemmes à 326 mètres
- - Hellemmes à 957 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 804 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 197 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 839 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Roger Salengro, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 98 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 98 Rue Roger Salengro se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Roger Salengro par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Roger Salengro se situe 34.71 % en dessous de la moyenne de Lille et 4.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Roger Salengro à Lille
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Roger Salengro est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
