30 Rue Salembier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Salembier, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 10.61 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Salembier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 2.
2 niveaux - 30 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 298AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'hellemmes à 254 mètres
- - Hellemmes à 405 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 635 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 518 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Salembier
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Salembier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Salembier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Salembier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Salembier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Salembier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Salembier dans son marché local
Prix du 30 Rue Salembier par rapport à la voie
Sur Rue Salembier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 30 Rue Salembier se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Salembier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Salembier se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Lille et 23.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Salembier à Lille
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Salembier est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
