57 Rue Victor Hugo, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 17.34 % à celui du n°61 et de n°63.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Victor Hugo, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud Marais 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 15 parkings - 564 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°6160 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leo Lagrange à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 211 mètres
Ventes au 57 Rue Victor Hugo
Les 7 ventes au 57 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 57 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 57 Rue Victor Hugo se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Victor Hugo par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Victor Hugo se situe 29.39 % en dessous de la moyenne de Lille et 3.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Victor Hugo à Lille
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Victor Hugo est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
