87 Rue Victor Hugo, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°72 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue Victor Hugo, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Sud Marais 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°2211 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leo Lagrange à 100 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 262 mètres
- - Ecole primaire Salengro à 258 mètres
Ventes au 87 Rue Victor Hugo
Les 4 ventes au 87 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue Victor Hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 87 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 87 Rue Victor Hugo se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue Victor Hugo par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue Victor Hugo se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Lille et 36.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue Victor Hugo à Lille
Le loyer moyen estimé au 87 Rue Victor Hugo est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
