4 Rue Victor Schoelcher, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Schoelcher, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sud Marais 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 402 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°6827 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 240 mètres
- - Métro Lomme Lambersart Arthur Notebart - ligne 2 à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 881 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 310 mètres
- - Ecole primaire Salengro à 188 mètres
Ventes au 4 Rue Victor Schoelcher
Les 4 ventes au 4 Rue Victor Schoelcher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Schoelcher, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur Rue Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 4 Rue Victor Schoelcher se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Schoelcher par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Schoelcher se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Lille et 36.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Schoelcher à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Schoelcher est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
