2 Ruelle Saint Sauveur, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Saint Sauveur, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Saint Sauveur, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 298AM, - Parcelle n°0017 - Feuille 298AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'hellemmes à 52 mètres
- - Hellemmes à 632 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 694 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 298 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Saint Sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Saint Sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Saint Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Saint Sauveur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Saint Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Saint Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Saint Sauveur dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Saint Sauveur par rapport à la voie
Sur Ruelle Saint Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 2 Ruelle Saint Sauveur se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Saint Sauveur par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Saint Sauveur se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de Lille et 12.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Saint Sauveur à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Saint Sauveur est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
