39 Avenue Robert Descamps, 59126 Linselles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Robert Descamps, affiche un prix moyen de 4 241 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Robert Descamps, 59126 Linselles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 40 parkings - 757 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Descamps à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 349 mètres
- - Ecole primaire Prévert - Saint-Exupéry à 424 mètres
Ventes au 39 Avenue Robert Descamps
Les 10 ventes au 39 Avenue Robert Descamps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Robert Descamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Robert Descamps, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Robert Descamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Robert Descamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Robert Descamps dans son marché local
Prix du 39 Avenue Robert Descamps par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Descamps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 39 Avenue Robert Descamps se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Robert Descamps par rapport à Linselles et à Nord
À Linselles, le prix moyen des appartements atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Robert Descamps se situe 29.85 % au-dessus de la moyenne de Linselles et 78.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Robert Descamps à Linselles
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Robert Descamps est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Linselles, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linselles a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 229 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
