62 b Rue de Roubaix, 59126 Linselles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 62 b Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 b Rue de Roubaix, 59126 Linselles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Linselles Place à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 469 mètres
- - Ecole primaire Prévert - Saint-Exupéry à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 62 b Rue de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 62 b Rue de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 b Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 b Rue de Roubaix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 b Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 b Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 b Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 62 b Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 62 b Rue de Roubaix se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 b Rue de Roubaix par rapport à Linselles et à Nord
À Linselles, le prix moyen des appartements atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 b Rue de Roubaix se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Linselles et 39.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 b Rue de Roubaix à Linselles
Le loyer moyen estimé au 62 b Rue de Roubaix est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Linselles, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linselles a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 229 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
