2 Rue des Frères Marescaux, 59126 Linselles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Marescaux, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Marescaux, 59126 Linselles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Linselles Place à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 326 mètres
- - Ecole primaire Prévert - Saint-Exupéry à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frères Marescaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frères Marescaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Marescaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Marescaux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Marescaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Marescaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Marescaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Marescaux par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Marescaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 2 Rue des Frères Marescaux se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Marescaux par rapport à Linselles et à Nord
À Linselles, le prix moyen des appartements atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Marescaux se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Linselles et 34.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Marescaux à Linselles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Marescaux est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Linselles, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linselles a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 229 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
