83 Rue des Frères Marescaux, 59126 Linselles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue des Frères Marescaux, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², identique à celui du n°85 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°81.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue des Frères Marescaux, 59126 Linselles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 581 mètres
- - Ecole primaire Prévert - Saint-Exupéry à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue des Frères Marescaux
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue des Frères Marescaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue des Frères Marescaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue des Frères Marescaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue des Frères Marescaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue des Frères Marescaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue des Frères Marescaux dans son marché local
Prix du 83 Rue des Frères Marescaux par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Marescaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 83 Rue des Frères Marescaux se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue des Frères Marescaux par rapport à Linselles et à Nord
À Linselles, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 83 Rue des Frères Marescaux se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Linselles et 19.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue des Frères Marescaux à Linselles
Le loyer moyen estimé au 83 Rue des Frères Marescaux est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Linselles, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Linselles a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 206 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 874 €/m² sur la période récente.
