263 Avenue Lelièvre, 59120 Loos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Avenue Lelièvre, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°275 mais inférieur de 7.51 % à celui du n°289.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Avenue Lelièvre, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 599 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loos Mairie à 257 mètres
- - Loos lez Lille à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 689 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Sacré-Coeur - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 815 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 82 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 244 mètres
Ventes au 263 Avenue Lelièvre
Les 2 ventes au 263 Avenue Lelièvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Avenue Lelièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Avenue Lelièvre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°263 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Avenue Lelièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Avenue Lelièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Avenue Lelièvre dans son marché local
Prix du 263 Avenue Lelièvre par rapport à la voie
Sur Avenue Lelièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 263 Avenue Lelièvre se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Avenue Lelièvre par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Avenue Lelièvre se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Loos et 8.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Avenue Lelièvre à Loos
Le loyer moyen estimé au 263 Avenue Lelièvre est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
