45 Rue Alexandre Dhainaut, 59120 Loos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Alexandre Dhainaut, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°43 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Alexandre Dhainaut, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Parc Longchamp.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0904 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dhainaut à 211 mètres
- - Loos lez Lille à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Descartes à 348 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 656 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Alexandre Dhainaut
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Alexandre Dhainaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Alexandre Dhainaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Alexandre Dhainaut, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alexandre Dhainaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alexandre Dhainaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Alexandre Dhainaut dans son marché local
Prix du 45 Rue Alexandre Dhainaut par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dhainaut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 45 Rue Alexandre Dhainaut se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Alexandre Dhainaut par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des maisons atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Alexandre Dhainaut se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Loos et 21.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Alexandre Dhainaut à Loos
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Alexandre Dhainaut est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loos a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 123 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 719 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 438 €/m² sur la période récente.
