2 Rue Camille Guérin, 59120 Loos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Guérin, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 23.8 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille Guérin, 59120 Loos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loos - Pn De Loos à 120 mètres
- - Loos lez Lille à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Descartes à 547 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 501 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Camille Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Camille Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camille Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camille Guérin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Guérin dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Camille Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 2 Rue Camille Guérin se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Guérin par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille Guérin se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Loos et 37.88 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille Guérin à Loos
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille Guérin est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.31 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
