249 Rue Clémenceau, 59120 Loos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 9.56 % à celui du n°163.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Rue Clémenceau, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Parc Longchamp à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 783 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1123 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 258 mètres
- - Loos lez Lille à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Descartes à 864 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 339 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 249 Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 249 Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Rue Clémenceau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°249 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 249 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 249 Rue Clémenceau se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Rue Clémenceau par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Rue Clémenceau se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Loos et 41.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Rue Clémenceau à Loos
Le loyer moyen estimé au 249 Rue Clémenceau est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
