88 Rue du Docteur Calmette, 59120 Loos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°84 b et de n°82.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue du Docteur Calmette, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc Longchamp à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 198 mètres
- - Loos lez Lille à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 567 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 739 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue du Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue du Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue du Docteur Calmette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 88 Rue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 88 Rue du Docteur Calmette se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue du Docteur Calmette par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue du Docteur Calmette se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Loos et 18.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue du Docteur Calmette à Loos
Le loyer moyen estimé au 88 Rue du Docteur Calmette est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
