9 Rue Henri Barbusse, 59120 Loos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Barbusse, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier République.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nd De Grace à 236 mètres
- - Loos lez Lille à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Descartes à 300 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 792 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 174 mètres
- - Ecole primaire George Sand-Alphonse Daudet à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Barbusse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 9 Rue Henri Barbusse se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Barbusse par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des maisons atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Henri Barbusse se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Loos et 8.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Barbusse à Loos
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Barbusse est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loos a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 123 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 719 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 438 €/m² sur la période récente.
