79 Rue Léon Gambetta, 59120 Loos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°77 mais supérieur de 9.3 % à celui du n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Léon Gambetta, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Parc Longchamp.
3 niveaux - 1 logement - 218 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 170 mètres
- - Loos lez Lille à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Descartes à 765 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 389 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Léon Gambetta, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 79 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 79 Rue Léon Gambetta se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Léon Gambetta par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des maisons atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 79 Rue Léon Gambetta se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Loos et 14.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Léon Gambetta à Loos
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Léon Gambetta est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loos a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 123 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 719 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 438 €/m² sur la période récente.
