81 Rue Léon Thiriez, 59120 Loos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Léon Thiriez, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°79 mais inférieur de 16.95 % à celui du n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Léon Thiriez, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Kuhlmann.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loos Mairie à 340 mètres
- - Loos lez Lille à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 721 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Sacré-Coeur - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 916 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Alice Sorlin à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Léon Thiriez
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Léon Thiriez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Léon Thiriez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Léon Thiriez, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Léon Thiriez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Léon Thiriez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Léon Thiriez dans son marché local
Prix du 81 Rue Léon Thiriez par rapport à la voie
Sur Rue Léon Thiriez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 81 Rue Léon Thiriez se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Léon Thiriez par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des maisons atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Rue Léon Thiriez se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Loos et 2.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Léon Thiriez à Loos
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Léon Thiriez est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loos a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 123 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 719 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 438 €/m² sur la période récente.
