120 Avenue du Parc des Sports, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Avenue du Parc des Sports, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°130 mais identique à celui du n°140.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Avenue du Parc des Sports, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Justice Longchamp à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 1416 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1026 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agora à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 657 mètres
- - Collège Gambetta à 658 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Luc à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Avenue du Parc des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 120 Avenue du Parc des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Avenue du Parc des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Avenue du Parc des Sports, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Avenue du Parc des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Avenue du Parc des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Avenue du Parc des Sports dans son marché local
Prix du 120 Avenue du Parc des Sports par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 120 Avenue du Parc des Sports se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Avenue du Parc des Sports par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Avenue du Parc des Sports se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 37.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Avenue du Parc des Sports à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 120 Avenue du Parc des Sports est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.85 % sur 1 an et baissé de 22.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
