23 Rue de la Gare, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Gare, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Justice Longchamp à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 115 parkings - 1103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0477 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pn Lannoy à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 1141 mètres
- - Collège Gambetta à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 23 Rue de la Gare se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Gare par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Gare se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 39.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Gare à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Gare est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.85 % sur 1 an et baissé de 22.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
