10 Rue du Colisée, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Colisée, affiche un prix moyen de 2 631 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Colisée, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Lebas Fresnoy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 108 parkings - 2588 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Bert à 466 mètres
- - Ecole primaire publique Le Petit Prince à 375 mètres
Ventes au 10 Rue du Colisée
Les 5 ventes au 10 Rue du Colisée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Colisée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Colisée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Colisée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Colisée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Colisée dans son marché local
Prix du 10 Rue du Colisée par rapport à la voie
Sur Rue du Colisée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 10 Rue du Colisée se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Colisée par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Colisée se situe 46.33 % au-dessus de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 10.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Colisée à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Colisée est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.89 % sur 1 an et baissé de 22.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
