9 Rue Faidherbe, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 473 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Faidherbe, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Justice Longchamp à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pn Lannoy à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 1090 mètres
- - Collège Gambetta à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Faidherbe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 9 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 9 Rue Faidherbe se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Faidherbe par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Faidherbe se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 38.19 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Faidherbe à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Faidherbe est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.94 % sur 1 an et baissé de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
